Лера Букина
Эксперты, опрошенные изданием Life, сообщили о появлении на рынке недвижимости новых рисков для покупателей. Они рассказали, на что следует обратить внимание при покупке жилья.
По словам руководителя офисов «Митино» и «Крылатское» «ИНКОМ-Недвижимости» Наталии Борзенковой, в настоящее время самой распространенной является история ведомых продавцов. Отмечается, что такая схема очень опасна для всех сторон сделки. Ведомые продавцы настаивают на фиктивной (с их слов) сделке купли-продажи квартиры для поимки преступников. Однако после сделки ими осуществляется передача средств злоумышленникам, а покупателям проданную квартиру не передают.
Среди других рисков, как указала Борзенкова, — покупка квартир, которые могут попасть в банкротную массу, и ненаделение детей недвижимостью после использования маткапитала.
Не исключено, что все эти ситуации закончатся негативным для покупателя решением суда, отметила собеседница.
«Каждый год от 3 до 5% покупателей оказываются в суде, — отметила специалист.
Партнер юридической фирмы «СТРИМ» Алена Антонова рекомендует лично знакомиться с продавцом. По ее словам, важно сделать запрос справки о том, что на период заключения сделки он не состоит на учете в психо-невралогическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД). Кроме того, собеседница советует проверять базы судов и службы судебных приставов на предмет наличия судебных процессов с продавцом, а также предыдущими собственниками.
Ранее издание Life сообщило, что в России в скором времени начнут действовать некоторые поправки в законы, касающиеся жильцов многоквартирных и частных домов. В частности, в «Европейской юридической службе» отметили, что в стране с февраля скорректируют порядок установления границ населенных пунктов, а также сократится срок устранения реестровой ошибки с трех до одного месяца.
