Заявитель — ООО «Конструкторское бюро «Проект: Куйбышев» — выступил с предложением изменить правовую зону земельного участка площадью 4152 кв. метра (ул. Демократическая, Кировский район), предназначенного для использования под среднеэтажную жилую застройку.
Нынешняя правовая зона территории по КГЗ — Ж-2. Это зона многоквартирных жилых домов до трех этажей. На земельных участках, расположенных в границах Ж-2 можно возводить жилые дома, блокированные жилые дома, многоквартирные жилые дома не выше трех этажей; библиотеки; аптеки площадью до 20 м², магазины площадью до 60 м², детские сады и школы, общепит, медицинские учреждения, парикмахерские.
Застройщик предложил изменить зону на Ж-3 — зону смешанной жилой застройки, в которой можно возводить, в том числе, жилые дома от 3 до 10 этажей.
Однако власти Самары посчитали нужным «отклонить предложения физического и юридического лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части изменения границ территориальных зон».
«Изменение зонирования в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации не представляется возможным. Отказать в рассмотрении на общественных обсуждениях (публичных слушаниях) в связи с несоответствием Генеральному плану городского округа Самара», — отмечается в документе.
