Квартиры в арктических городах, чьи жители покинули Север много лет назад, бросив свое имущество, обретают новую жизнь и новых хозяев. В Мурманской области местные власти вплотную занялись ремонтом брошенного жилья.
Этим способом муниципалитеты убивают сразу двух зайцев — обеспечивают квадратными метрами приезжающих в Арктику промышленных рабочих и бюджетников и избавляются от необходимости тратить деньги на содержание пустующих квартир, которые все равно приходится отапливать. И жители заполярных городов, и эксперты единодушно поддерживают такую инициативу.
— Раньше очередь хоть как-то двигалась, — говорит мурманчанка Анна Иванова, жительница одной из ветхих деревянных двухэтажек Мурманска. — Сейчас же дома просто разваливаются. Я бы куда угодно переехала, очень хочется хотя бы под старость пожить в благоустроенном жилье. Брошенная квартира, если городские власти ее отремонтируют, меня вполне устроила бы.
Муниципалитеты убивают сразу двух зайцев — обеспечивают квадратными метрами бюджетников и избавляются от трат на пустующие квартиры
Жительница ЗАТО (закрытое административно-территориальное образование) Александровск Елизавета Потапова уже въехала в отремонтированную муниципальную однушку. Женщина была приятно удивлена тем, что никакой ремонт в ней делать не нужно.
— Новая дверь, плита, стеклопакеты. Меня все устраивает! — поделилась она.
По данным одной из теплоснабжающих компаний региона, на декабрь 2021 года только в Мурманске и в близлежащих городах и поселках насчитывалось более 2,7 тысячи брошенных квартир. Только в Александровске на отопление пустующих квадратных метров на тот момент власти были вынуждены тратить около 50 миллионов рублей ежегодно. Теперь ситуация меняется. Мурманские риелторы отмечают: сегодня очень быстро "уходит" любое жилье, даже без ремонта. Особенно активно снимают его вахтовики. Усилиями местных властей, вынужденных срочно выискивать "внутренние резервы", объем брошенного жилья значительно снизился. Квартиры, которые раньше были никому не нужны, ремонтируются, а затем передаются по договорам соцнайма тем, кто наиболее нуждается в жилье.
Даже если бывшие хозяева брошенных квартир вернутся и попробуют получить жилплощадь обратно, это будет для них невозможно, поскольку эта недвижимость уже является муниципальной собственностью. Как сообщили в администрации Мурманска, ее передача муниципалитету оформляется официально. Вначале, когда местным властям поступила информация о той или иной бесхозной квартире, в различные инстанции направляются запросы о возможных хозяевах жилья. Если "выморочный" статус квартиры подтверждается, городские власти направляют заявление и пакет документов нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
На сегодняшний день на муниципальный баланс в Мурманске принята 41 квартира. До конца года в Полярном и Гаджиево приведут в порядок 51 жилище. В ближайшие годы в Александровске планируется отремонтировать 139 квартир. Спрос на жилье здесь огромен — очередь на улучшение жилищных условий исчисляется сотнями человек. Получателями жилплощади станут в первую очередь семьи военнослужащих, приглашенные на работу востребованные специалисты — в частности учителя и врачи, а также очередники по договору социального найма и дети-сироты.
Ремонт квартиры обходится муниципалитету примерно в полмиллиона, хотя итоговая стоимость, сумма, разумеется, будет зависеть от исходного состояния жилплощади. Как отмечают в администрации ЗАТО Александровск, экономический эффект от приведения в порядок брошенного жилья становится ощутимым уже через полтора-два года. Суммы, расходуемые на ремонт квартир, вполне сопоставимы с затратами на содержание их как пустующих. Но "отбиваются" эти расходы быстро, поскольку после заселения за содержание жилья и коммунальные ресурсы платит уже не муниципалитет, а жильцы. Но главный экономический эффект — в том, что благодаря этой работе на Север приезжают востребованные специалисты. Муниципалитеты закрывают кадровые бреши, люди получают хорошую работу, а Заполярье — постоянное население.
