В Новосибирске комиссия по генплану решила перевести земельный участок в границах КРТ на левом берегу в зону малоэтажной застройки. Ранее в частном секторе недалеко от площади Маркса планировалось возведение многоэтажек.
О перезонировании территории «Прецеденту» сообщил координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев, который с начала года добивался внесения поправок в генплан. Общественник даже обратился в суд, чтобы спасти от сноса частные дома, которые оказались в границах КРТ.
— В суде по КРТ я проиграл, а сейчас было предложение внести изменения в генплан и перевести землю, на которой располагаются жилые дома, из зоны многоэтажной застройки в малоэтажную. Комиссия поправки одобрила и вынесла на публичные слушания. То есть выйти из зоны КРТ не получилось в судебном порядке, зато удалось добиться того, что индивидуальные жилые дома на этой земле останутся, — констатировал Михаил Рязанцев.
После общественных обсуждений поправки должны утвердить депутаты горсовета Новосибирска, и они будут действовать до 2030 года.
Стоит отметить, что дом Михаила Рязанцева оказался на участке, который был отдан под КРТ. Туда же попали улицы: Плахотного, Троллейная, Титова, Пермская. Площадь комплексного развития территории в данном анклаве составляет почти 16 га. Изначально на этой земле предполагалось многоэтажное жилое строительство, а также сооружение общественных и коммерческих зданий. Власти обещали создать 15 миллионов квадратных метров жилья за 10 лет и даже построить станцию метро на Троллейной.
По мнению Михаила Рязанцева, проект изначально был сомнительным, поскольку фактически не подразумевал сохранение частного сектора в зоне КРТ и не учитывал интересы местных жителей. Очевидно, что любому застройщику было выгодно возводить именно высотки в районе, фактически граничащем с площадью Маркса. Между тем в так называемом «частнике» многие собственники построили капитальные жилые дома и коттеджи. Кроме того, в данной локации создана вся необходимая инфраструктура.
— У меня с домом все в порядке, у многих на улице тоже дома относительно новые. У нас есть рядом школы, детские сады, проведены вода, газ, имеется канализация. Все у нас прекрасно! Можно, конечно, проводить реновацию частного сектора, но не таким способом, ведь КРТ подразумевает, что если ты не согласен на сумму выкупа, то тебя выселяют через суд. При этом в городе есть множество ветхих бараков, — высказал свое мнение общественник.
Михаил Рязанцев полагает, что именно на этой земле необходимости осуществлять комплексное развитие территории никакой не было.
Иван ЛУДНОВ
