Проект планировки территории выставили на общественные обсуждения
На окраине Казани может появиться новый жилой квартал. Исполком Казани проводит общественные обсуждения проекта планировки территории около ЖК "Салават купере" в жилом массиве Залесном Кировского района. Там, согласно документу, может появиться многоэтажная жилая застройка и детсад. Подробнее — в материале "Реального времени".
Будущий квартал будет рассчитан на 4 167 человек
С юга территория проекта ограничена улицей Залесной, с запада — улицей Хибинской, с севера и северо-востока — улицей Актанышской. Сейчас в границах расположены малоэтажные и частные жилые дома, банно-оздоровительный комплекс и административное здание, внутри которого в том числе есть отделение "Почты России", — все они останутся на своих местах.
На территории размещения существующих объектов капитального строительства сохранены характеристики, параметры существующей застройки, коммунальной инфраструктуры. Изменение одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции существующих объектов капитального строительства необходимо осуществлять в соответствии с Правилами землепользования и застройки Казани, следует из проекта.
К существующей застройке прибавятся многоэтажные дома, под которые выделили две зоны суммарной площадью 5,45 гектара. Максимальная площадь квартир составит 125 тыс. кв. м, нежилых помещений — 4 тыс. кв. м. Дома, согласно проекту, будут иметь до 13 этажей. В целом будущий квартал будет рассчитан на 4 167 человек.
Между домами планируют возвести многофункциональный объект с коммерческими помещениями и многоуровневым паркингом на 0,9 га. Его общая площадь составит 3 тыс. кв. м, а число этажей может дойти до восьми.
Потребность в школах составляет 713 мест — ее закроют за счет учебных заведений, в том числе еще не построенных:
лицея №188 на 1 224 места, пр-т Ильгама Шакирова, 3;школы №189 "Заман" на 1 224 места, ул. Альфии Авзаловой, 10;будущей прогимназии по ул. Аксакова, 25а;планируемой общеобразовательной школы Ш-2 на 2 110 мест в "Салават купере".
Профицит мест в указанных объектах образования подтверждается расчетами, приведенными в материалах обоснования, исходя из определения радиуса обслуживания в 800 метров пешеходной доступности для каждого образовательного учреждения, следует из проекта планировки. Зато в планах есть строительство детсада на 340 мест (потребность составляет 338 мест).
В рамках развития улично-дорожной сети будущего квартала планируется организовать съезд с улиц Залесной и Актанышской, а также реконструировать улицу Хибинскую. Рядом есть остановка общественного транспорта.
Строительство жилой застройки и объекта образования возможно при условии отсутствия санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки, запрещающих строительство, отмечается в проекте.
На выезде из Казани планируется возвести многоэтажный ЖК
Это уже не первая попытка уплотнить жилую застройку на улице Залесной. Больше года назад, в сентябре 2023-го, исполком Казани выставлял на общественные обсуждения проект планировки территории вблизи трассы М-7.
Под жилую застройку отводилось 2,6 гектара. Там планировалось построить девять домов максимальной высотой в 18 этажей, на первых этажах которых расположатся коммерческие помещения общей площадью 3,5 тысячи "квадратов". Общая площадь жилого фонда по проекту составляла 42,5 тысячи "квадратов" на 1 417 человек — исходя из обеспеченности 30 кв. м/чел.
Также в планах была постройка совмещенных школы и детского сада на 243 и 115 мест соответственно, подземного паркинга на 637 мест.
Проект планировки утвердили в начале этого года. Дальнейшая его судьба неизвестна. "Реальное время" направило запрос в мэрию Казани.
