Власти Екатеринбурга не планируют включать в проекты комплексного развития территории (КРТ) участки, занятые пятиэтажными домами. Об этом 19 января рассказал начальник Главархитектуры Руслан Габдрахманов, сообщает «Уралинформбюро».
«Один из критериев, когда мы рассматриваем площадку под КРТ – экономическая целесообразность, – отметил руководитель городского департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений. – Мы понимаем, что на месте пятиэтажного дома построить другой пятиэтажный дом и покрыть этим экономику строительства просто нереально. Поэтому, чтобы не задирать в том числе и стоимость квадратного метра, мы пока такие дома даже не рассматриваем для включения в КРТ».
Стоит напомнить, комплексное развитие территории предполагает снос имеющихся строений ради строительства современного жилья и инфраструктуры. Пятиэтажные дома теоретически могут быть снесены в ходе реновации, но при условии, что они изношены на показатель свыше 50% и не имеют централизованного водопровода, канализации, электричества и отопления.
В Екатеринбурге известно как минимум два прецедента изъятия пятиэтажных домов для муниципальных нужд. Так, в марте прошлого года в список изымаемых попала хрущевка по адресу улица Энергостроителей, 11 (территория в границах набережной Рабочей Молодежи — Челюскинцев — Папанина — Юмашева — переулка Северного). На указанной площадке компания «Брусника» собирается возвести высотный квартал, рассчитанный на проживание свыше 10 тысяч человек.
Кроме того, в январе 2022 года стало известно о планах изъятия и сноса пятиэтажного жилого дома № 30 на улице Заводской. Дом будет демонтирован ради расширения улицы Татищева.
