Точечная застройка всегда будет существовать, заявил NEWS.ru директор по развитию городской среды АО «ДОМ.РФ» Антон Финогенов на Восточном экономическом форуме. По его словам, при осуществлении таких проектов стоит их оптимизировать «и с точки зрения понижения этажности, и с точки зрения увеличения инфраструктурной нагрузки на инвесторов».
Точечная застройка — она всегда будет. Потому что не все проекты КРТ (комплексного развития территорий. — NEWS.ru) в центрах городов это проекты на несколько гектаров. Есть ситуация, естественно сложившаяся с единичными зданиями. Весь вопрос в типе проекта, как это обычно у нас бывает, точечная застройка — это какая-то башня, которая вредит всей окружающей территории, то, конечно, да, надо переходить к более оптимизированным историям и с точки зрения понижения этажности, и с точки зрения увеличения нагрузки инфраструктурной на инвесторов, — сказал Финогенов.
При этом, как отметил собеседник, главный вопрос заключается в том, как вовлечь инвестора в такие проекты. По его словам, иногда проекты КРТ позволяют балансировать.
То есть в каком-то проекте более крупном ты сможешь какие-то издержки минимизировать, а где-то в допнагрузку дается какой-то точечный проект, который позволяет отработать больше в такой социальной логике. ДОМ.РФ будет применять в том числе и такие инструменты, — подчеркнул собеседник.
Также эксперт рассказал, кто получает экономический эффект от комплексной застройки. По его словам, в первую очередь эффект получает население, которое может решить жилищные проблемы, особенно если граждане живут в ветхих, аварийных или даже не признанных такими кварталах, «где, мягко говоря, состояние технического фонда далеко от идеального».
Есть возможности, есть уже конкретные примеры, когда люди, собственно, получают и по качеству, и даже по количеству более лучшие помещения, чем они имели до этого. Поэтому, мне кажется, здесь как раз есть вот та синергия общественных, частных и интересов бизнеса, которая, собственно, и важна для любого развития, — заключил Финогенов.
Ранее стало известно, что в Московской области могут изменить правила перевода сельскохозяйственных земель под застройку. С предложением выступило Министерство сельского хозяйства и продовольствия региона. Власти хотят повысить платеж за смену вида разрешенного использования участков под дальнейшее возведение на них объектов ИЖС и дач.
