В столице приняли дополнительные меры поддержки инвесторов в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
«Теперь для районов за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) при расчете льгот будет установлен единый коэффициент расположения МПТ – 0,7. Это позволит выравнивать условия поддержки инвесторов, реализующих проекты на удаленных от центра города территориях. Размер льготы рассчитывается исходя из нескольких параметров, среди которых площадь объекта, его расположение, затраты на создание и срок строительства. Чем выше коэффициенты, учитывающие данные параметры, тем большую льготу получает инвестор при реализации объекта по программе создания МПТ», – говорится в сообщении.
При этом внутри ТТК будет действовать нулевой коэффициент расположения МПТ для проектов строительства объектов различного назначения, включая промышленность, деловое управление, научную деятельность, торговлю, сферу развлечений, общественное питание, логистические услуги (за исключением объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта и других объектов социальной сферы). Кроме того, нулевой коэффициент устанавливается во всех районах города при создании мест приложения труда на первых этажах жилых зданий.
«Коэффициент расположения МПТ для расчета размеров льготы при строительстве объектов культуры (театр, музей, филармония, кинотеатр, художественная галерея, библиотека, Дом культуры, выставочный или концертный зал, планетарий) увеличится с 0,3 до 0,8. Это будет стимулировать инвесторов строить дополнительные объекты культуры. Одновременно для таких объектов вводится контроль профильной эксплуатации в течение пяти лет с даты регистрации прав на объект недвижимости», – указывается в материале.
Отмечается, что на льготы по программе стимулирования создания мест приложения труда смогут претендовать инвесторы, строящие жилье в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) нежилой застройки. Для них будут снижены требования к банковской гарантии. Сейчас она покрывает размер льготы по арендной плате и (или) плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка, увеличенной на проценты за отсрочку платежа в размере ключевой ставки Банка России плюс 5 п.п. Это касается срока до даты регистрации прав собственности одного из инвесторов или одного из привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на 100% общей площади места приложения труда, увеличенного на шесть месяцев. Теперь банковская гарантия не будет включать проценты за отсрочку. Однако в случае невыполнения обязательств по созданию мест приложения труда требование по уплате процентов сохраняется в полном объеме.
Кроме того, отменено обеспечение (банковская гарантия, залог иных объектов) на этапе контроля профильной эксплуатации при строительстве производственных, логистических и гостиничных объектов. После ввода в эксплуатацию объектов с местами приложения труда (за исключением гостиниц) будет снято требование о совпадении (не менее чем на 51%) состава акционеров (участников) хозяйственных обществ инвесторов и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) и о сохранении прав на земельный участок под создание МПТ.
