В Екатеринбурге разработана новая редакция проекта общей охранной зоны для шести объектов культурного наследия (ОКН) в границах проспекта Ленина – улиц Малышева – Красноармейской – Луначарского. Это следует из акта историко-культурной экспертизы, размещенной на сайте областного Управления госохраны ОКН.
Единая охранная зона (ЕОЗ) устанавливается для территории, где расположены здание Урал Опера Балет, гостиница "Большой Урал", Дом промышленности (главный офис НПО автоматики), памятник Якову Свердлову, жилой дом на Ленина, 46 и Дом, где жил архитектор К. Т. Бабыкин (Красноармейская, 8).
В границах охранной зоны будет запрещено строить капитальные объекты, прокладывать инженерные сети и дороги, увеличивать существующие объекты, размещать рекламу, киоски, станции сотовой связи. Также, согласно карте на сайте Управления, в квартале определены зоны регулирования застройки (ЕЗРЗ-2 и ЕЗРЗ-3), где действуют аналогичные ограничения, но при этом разрешено строить капитальные объекты не выше 24 и 38 метров.
Схема: сайт Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области
Ранее единую охранную зону для этих памятников предлагала установить компания "Росив". Проект также предполагал деление квартала на три ЕЗРЗ, однако регламент их использования был более строгим. Например, за домом по Ленина, 46 разрешалось возводить новостройки не выше 20 метров, а за гостиницей "Большой Урал" – не выше 25 метров. Кроме того, в зону ЕРЗР-3 тогда попала стройплощадка комплекса Opera Tower. В новой редакции документа территория стройплощадки изъята из зоны ограничений.
