Ветхие радиаторы в некоторых квартирах обязана заменить управляющая компания. Подробнее о возможности бесплатно обновить батареи рассказала россиянам адвокат Елена Зарецкая, пишет aif.ru.
Речь идет об отопительном оборудовании, которое установлено в квартирах без отключения электроснабжения и является частью общедомовой системы отопления. Такие батареи считают общим имуществом здания, и за них отвечает управляющая компания.
Однако для бесплатной замены должны соблюдаться несколько условий. Радиатор не должен обеспечивать достаточную температуру в жилом помещении, и все попытки улучшить его работу не увенчались успехом. Либо батарея должна находиться в аварийном состоянии — это должны подтвердить актом осмотра или экспертным заключением сотрудников управляющей компании.
«Как показывает судебная практика, управляющая компания не обязана заменять радиаторы в квартире только потому, что срок их службы истек. А вот если система отопления здания нуждается в замене, то владелец может потребовать, чтобы старая система отопления в его комнате также была заменена, поскольку она является частью коммунальной системы отопления», — рассказала Зарецкая.
Однако если у батарей есть отключающие устройства, они считаются частью помещения квартиры, и менять их должен владелец жилья самостоятельно, заключила юрист.
Ранее россиян научили бороться с некачественным отоплением квартир. Призвать к ответу за слишком холодные или слишком горячие батареи жильцы должны управляющую компанию. Сотрудники придут, измерят температуру батарей и проверят стояки. Если реакции на обращение не последует, стоит пожаловаться в жилищную инспекцию — после этого УК активизируется.
