Налоговая служба начала рассматривать получение владельцами зарубежной недвижимости платы за аренду на иностранные счета как пример незаконных валютных операций, пишут «Ведомости» со ссылкой на постановление московского управления ФНС о назначении административного наказания. Из документа следует, что резидент России, владеющий шестью коммерческими помещениями в Германии, сдавал их в аренду немецким компаниям. Он получал арендные платежи на иностранный валютный счет. Налоговики сочли гражданина предпринимателем, а его валютную выручку — незаконной, так как платежи приходили не в российский банк. В итоге гражданина оштрафовали на 30% от суммы полученных платежей.
Свою позицию налоговая аргументирует тем, что валютный резидент, который сдает в аренду несколько коммерческих помещений за рубежом, осуществляет предпринимательскую деятельность, поскольку это «систематическое получение прибыли».
Из документа следует, что ИП, которым сочли гражданина, с точки зрения валютного контроля считается юрлицом. И к нему должны применяться соответствующие нормы.
«Положения, <…> разрешающие физлицам — резидентам зачислять денежные средства от нерезидентов без ограничений, не распространяются на деятельность ИП, связанную с получением прибыли от ведения предпринимательской деятельности», — говорится в документе.
По требованиям валютного регулирования юрлица обязаны производить валютные операции «через банковские счета в уполномоченных банках» — тех, что находятся в России.
С прошлого года налоговая служба усилила мониторинг зарубежных операций россиян на фоне релокации и трудностей с обменом финансовой и налоговой информацией с другими странами.
