На сайте мэрии Омска 5 сентября опубликованы два проекта решения о комплексном развитии территорий жилой застройки.
В одном документе говорится сразу о двух участках в двух округах: в границах улиц 20-я Линия –Лермонтова – 3-й Разъезд – Красных Зорь в Центральном округе и в границах улиц 20 лет РККА – 22-я Линия – Масленникова – 20-я Линия в Октябрьском округе.
Второй проект касается территории по улицам 16-я Северная – Красный Пахарь – 7-я Северная – Герцена общей площадью 29,7 га.
Об этих проектах застройки «Новый Омск» ранее уже писал. Однако в новой редакции добавлен участок в Октябрьском округе, где планируется сносить многоквартирные дома. Количество индивидуальных домов, запланированных под снос, тоже изменилось. Расскажем о каждом проекте детальнее.
20-я Линия –Лермонтова – 3-й Разъезд – Красных Зорь
Здесь под застройку определен участок о площадью 25,2 га.
Под снос попадают:
— 2 многоэтажки: по Красных Зорь, дом 145 А и 27-я Линия, дом 17.
— 361 индивидуальный дом (на 8 домов больше, чем в предыдущем проекте)
— 9 нежилых объектов, в том числе торговый павильон, трансформаторная подстанция.
Однако в новом списке уже нет четырех многоквартирных домов, не признанных аварийными, которые раньше планировалось снести.
20 лет РККА –22-я Линия – Масленникова – 20-я Линия
Это новый участок, планируемый под застройку, его площадь — 1,5 га. Здесь под снос попали 4 многоквартирных дома: улица Масленникова, дом 211, улица 20 лет РККА, дом 238, дом 240, дом 242. Раньше этих адресов не было в списке.
На обеих территориях предлагается построить минимум 255 тыс кв. м общей площади зданий. Здесь можно построить новые жилые кварталы с высотками, школами, парковками и т.д. Срок реализации проекта — 10 лет.
16-я Северная – Красный Пахарь – 7-я Северная – Герцена
Общая площадь территории — 29,7 га. Предполагаемый объем нового строительства, как говорится в документе, — не менее 270 тыс. кв. м общей площади зданий. Вместо частного сектора здесь разрешено построить высотные и среднеэтажная дома со всех необходимой инфраструктурой.
Под снос попали:
— 4 многоквартирных дома: улица 2-я Совхозная, дом 87 Б, улица Совхозная, дом 101 А, улица 14-я Северная, дом 151 Б, улица 8-я Северная, дом 218 (в предыдущем списке было только 3 дома).
— 532 индивидуальных дома
— 17 нежилых объектов: магазины, гаражи, бани и другие нежилые постройки.
— один недостроенный дом.
Проект по Северным уже неоднократно менялся. Ранее планировалось снести 22 дома, а затем их количество увеличили до 400 с лишним частных домов.
Реализовать проекты планируется за десять лет. Застройщиков всех территорий определят на торгах. Оба проекта решения еще должен подписать мэр.
