Дело о легализации самовольно возведенного сооружения изучил суд.
Свердловский районный суд рассмотрено гражданское дело по иску местной жительницы к администрации района. Женщина просила о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В иске она указала, что в 2001 году она вместе с мужем построила жилой дом на земельном участке, предоставленном ее супругу под строительство индивидуального жилого дома. С тех пор они проживают в данном доме, «добросовестно, открыто и непрерывно» владеют им уже более 20 лет. Но государственная регистрация права на указанный дом не проводилась, по сути, он является самовольной постройкой.
Женщина также указала в иске, что иных лиц, оспаривающих ее права на указанный дом, не имеется. Она просила суд признать за ней право собственности на жилой дом на основании приобретательной давности. В судебном заседании истица добавила, что вот уже более 20 лет она добросовестно оплачивает коммунальные платежи, заботится о доме, проводит в нем ремонт. Соответствующие договоры и платежные документы были представлены ею суду, кроме того, ее слова подтвердили свидетели.
Однако суд установил, что спорный дом был поострен на участке, который находится в государственной собственности, и мужу истицы он не предоставлялся «на каком-либо вещном праве». Также суд установил, что разрешение на строительство спорного дома супругам не выдавалось, ввод его в эксплуатацию актом не оформлялся. Более того, в архивном фонде администрации поселка Змиевка не нашлось постановления о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилья.
«По сообщению администрации Свердловского района, сведения о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют. Разрешительная документация на строительство жилого дома на данном земельном участке не выдавалась. Ситуационный план, на который ссылается истец, служит целям отображения контуров (местоположения) здания, строения в пределах земельного участка, на котором располагается объект. Он описывает местоположение строения, а не прилегающего под ним земельного участка относительно других близлежащих участков», — перечислили в пресс-службе суда.
Поэтому ситуационный план расположения жилого дома суд не стал рассматривать в качестве документа, идентифицирующего «земельный участок как самостоятельный объект недвижимости, а тем более подтверждающий права на него». Оценив представленные доказательства, суд в удовлетворении иска отказал. Он пришел к выводу, что в данном случае возможность признания права собственности на постройку, самовольно возведенную на неправомерно занимаемом земельном участке, в порядке приобретательной давности не предусмотрена. Однако решение еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционной инстанции.
Сообщение Орловчанке не дали узаконить дом появились сначала на РИА 57.
