Арбитражный суд НСО постановил завершить капитальный ремонт дома-памятника в Военном городке Новосибирска. Фемида возложила эту обязанность на региональный Фонд модернизации ЖКХ.
Трехэтажный дом на улице Тополевая, 4 в Октябрьском районе внесен в перечень объектов культурного наследия регионального значения. Здание было построено еще в 1941 году и спустя 80 лет его решили капитально отремонтировать. Контракт на выполнение этих работ был заключен с компанией «С-2» больше трех лет назад.
Однако подрядчик ремонтную кампанию по восстановлению фасада не завершил из-за того, что Фонд модернизации ЖКХ НСО, который контролировал ход работ, «забыл» предупредить стройфирму о том, что дом является памятником. Согласно решению суда, изначально это не было отображено в проектной документации. А в дальнейшем урегулированию данного вопроса фонд должного внимания не уделял, а предписания Государственной жилищной инспекции об устранении проектных нарушений игнорировал. В результате капремонт не удалось закончить ни в 2023-м, ни в 2024 году.
Между тем, затянувшаяся пауза не лучшим образом сказалась на состоянии дома-памятника, под недоделанный фасад стали стекать талые воды и в квартирах жильцов образовалась сырость. Прошлым летом «Прецедент» подробно рассказал о проблемах людей в видеосюжете.
В итоге, ГЖИ обратилась в суд с требованием обязать Фонд модернизации ЖКХ в течение 30 дней обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада здания с подписанием акта приемки выполненных работ госкомиссией.
Поскольку именно фонд контролировал капремонт объекта, то суд признал, что он несет прямую ответственность как за выполненные, так и за невыполненные подрядчиком работы. При этом доказать свою «невиновность» ответчику не удалось.
— Не представлено доказательств устранения подрядчиком ООО «С-2» выявленных нарушений и обеспечения со стороны Фонда надлежащего контроля подрядной организации в части проведения подрядных работ на объекте культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул.Тополевая, 4. своевременности выполнения необходимых работ, контроля за сроками их исполнения, — указано в решении арбитража.
Любопытно, что представители Фонда модернизации ЖКХ не только отказались признавать иск, но и заявили о том, что организация в любом случае не исполнит решение Фемиды, поскольку ее дело заключать договоры с подрядчиками, а проводить своими силами работы по капремонту она не в состоянии.
Тем не менее, Арбитражный суд НСО требования ГЖИ удовлетворил и обязал Фонд модернизации ЖКХ НСО завершить многострадальный ремонт фасада дома-памятника на Тополевой. Правда, срок исполнения обязательств был увеличен с одного до трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Иван ЛУДНОВ
