Бывает, что на мусорке случайно находятся выброшенные документы, открывающие секреты. Вот и "Уралинформбюро" на свалке под Екатеринбургом обнаружило следы, которые ведут в лесную чащобу. А там спрятаны секреты на миллионы.
Мусорный сюрприз
Жители маленького поселка Рассоха много лет гадают, кто повадился возить мусор в лес по соседству с ними. Жаловались везде – наведите порядок. Не добившись результата, обратились в СМИ.
Корреспонденты агентства съездили на указанную точку в 30 километрах от Екатеринбурга и убедились, что на земельном участке с кадастровым номером 66:06:4501020:749 раскинулась самостийная свалка твердых бытовых отходов и строительного мусора. Мусорили системно и с размахом!
К нашему удивлению, данный земельный участок в ЕГРН отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. И региональное управление Россельхознадзора это подтвердило, отметив, что с 2022 года в администрацию Белоярского городского округа (арендодатель) и арендатору Криволаповой неоднократно направлялись предостережения о недопустимости нарушения земельного законодательства. А в этом году надзорный орган даже обратился к первому заместителю свердловского губернатора за содействием в ликвидации свалки на землях сельхозназначения.
Еще больше мы удивились, получив ответ на запрос из ГКУ СО "Свердловское лесничество". Лесники сообщили, что этот участок относится к государственному лесному фонду, являясь частью Косулинского участкового лесничества.
А вот первый заместитель главы Белоярского городского округа с ними не согласен. По его версии, это – земли сельхозназначения, согласно выписке из ЕГРН.
И ведь не случайно лес видится нам лесом. По официальной характеристике земельный участок 66:06:4501020:749 площадью 24 гектара на 99% представляет собой лес, и лишь 1% там пашня. Это так называемый "колхозный лес", который должен входить в состав государственного лесного фонда. Но в 2009 году администрация Белоярского ГО сдала данный участок в аренду на 49 лет под фермерское хозяйство, как земли сельскохозяйственного назначения.
А Минприроды Свердловской области, для которого "лес – наше богатство", при министре Алексее Кузнецове в 2020 году обратилось в суд, чтобы, по всей видимости, вернуть земельный участок в гослесфонд. Министр в этом был прав на 100%.
Суд, но не дело
Порой судебные вердикты читаются на одном дыхании. Найдите и оцените сами решение Белоярского районного суда от 13 апреля 2021 года. Судья Самарина удовлетворила иск министерства природных ресурсов и экологии, признав недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:06:4501020:749 и обязав исключить соответствующую запись из ЕГРН.
Судья, согласившись с доводами истца, указала, что арендованный Криволаповой земельный участок никогда не являлся землей сельхозназначения, земля "находится в границах лесного участка, который относится к землям лесного фонда, что позволяет сделать вывод о нарушении права собственности Российской Федерации на лесной участок".
Как сообщили "Уралинформбюро" в Департаменте лесного хозяйства по УрФО, реализуя решение суда, Минприроды должно было организовать процедуру по переводу участка в категорию земель лесного фонда. Но палец о палец не ударило.
Про судебное решение чиновники словно забыли и не исполнили. Криволапова в ЕГРН числилась арендатором – три года с нее незаконно взималась арендная плата.
Сейчас мы предприняли попытку понять, почему и кто "забил" на интересы Российской Федерации? Департамент лесного хозяйства и министерство природных ресурсов и экологии кивают друг на друга.
Департамент настаивает на том, что участок не относится к землям сельхозназначения, а Минприроды утверждает, что "судебным решением не предусмотрено его исключение из состава земель сельхозназначения и отнесение к землям лесного фонда". А с какой целью Министерство вообще судилось?
Между тем возникла интрига.
Лес без правил передачи
В феврале 2024 года администрация Белоярского городского округа, считающая договор с Криволаповой действующим, направила запрос в Департамент лесного хозяйства по УрФО об исключении земельного участка из земель государственного лесного фонда и получила ответ – перспективы судебной защиты имущественных прав и законных интересов РФ в отношении земельного участка 66:06:4501020:749 нет. На основании чего Минприроды в марте исключило его из состава земель лесного фонда.
Если мы правильно поняли этот кульбит, "лесные братья", лишь в своем воображении перевели участок в лесной фонд, а затем документально исключили, закрепив статус земель сельхозназначения, который и не отменялся. То, чего не может быть, произошло и юридически оформлено.
А где же фермер Криволапова, которая по судебному решению потеряла права арендатора еще весной 2021 года? Как сообщили "Уралинформбюро" в комитете по управлению муниципальным имуществом Белоярского городского округа, она решила расторгнуть договор по собственной инициативе 28 августа этого года.
Муниципалитет подчеркивает – права городского округа на земельный участок не зарегистрированы. А Минприроды известило редакцию, что не располагает сведениями о правообладателе участка.
Между тем, по сведениям из ЕГРН, участок в 24 гектара с кадастровым номером 66:06:4501020:749 был снова сдан в аренду 17 сентября на три (!) года (в качестве земли сельхозназначения) физическому лицу для ведения личного подсобного хозяйства. Распоряжается землей, как и прежде, администрация городского округа.
В судебном решении от 13 апреля 2021 года есть еще два лесных участка (их номера заканчиваются на 748 и 837) общей площадью 7,2 гектара, которые ранее арендовала Криволапова. Они также были выведены из государственного лесного фонда по вышеуказанной схеме. Утром 27 сентября в свердловское управление Росреестра одновременно одним заявителем были сданы на регистрацию новые договора аренды по всем трем участкам.
Ларчик с лесными тайнами "Уралинформбюро" передаст в руки силовикам Свердловской области. У них есть полномочия быстро выяснить фамилии "лесных братьев" и всех заинтересованных лиц. А мы продолжим поиски в лесу.
Вадим ДЫНИН
