Ещё перед Новым годом глава региона сообщил, что прогулялся по историческому центру Курска и был расстроен увиденным Внимание Александра Хинштейна привлекло здание мужской классической гимназии, которое реставрируют с 2022 года. Здесь должен был открыться корпус Курского областного краеведческого музея. Затраты на объект составили более миллиарда рублей, закончить работы обещали в прошлом году. Хинштейн узнал об этом, когда монеткой стёр специально замазанную дату в паспорте объекта. Своё негодованием этим, плохой подготовкой к 1000-летию Курска и долгостроем на пересечении улиц Стрелецкой и Сонина Хинштейн высказал на совещании правительства. «2024 год стыдливо закрасили» На прогулке по историческому центру Александр Хинштейн пообщался с историками, краеведами и министром приоритетных проектов развития территорий и туризма Курской области Анной Коноваловой. Александр Хинштейн: – Самый центр города, по сути, да? Анна Коновалова: – Да, это наше сердце. А. Х.: – То есть место, где мы сейчас находимся, это детинец? А. К.: – Мы в историческом центре. Да, это детинец. А. Х.: – Но от него, к сожалению, ничего не осталось. Есть вялость, безынициативность, безответственность и наплевательство к своим историческим корням. Термин «курский детинец» активно использовали во время предвыборной кампании Романа Старовойта. Тогда краевед Юрий Озеров выступал против подобной формулировки и предлагал использовать слово «городище». Александр Хинштейн также употребляет введённые при Старовойте термины «курский детинец» и «курский характер». О своих впечатлениях от увиденного в центре Курска Александр Хинштейн довольно эмоционально высказался 3 января на заседании правительства. – Перед Новым годом, в свой выходной, зашёл на территорию детинца. Его состояние повергло меня в состояние, далёкое от оптимизма и радости. Работа по подготовке к 1000-летию Курска ведётся недолжным образом. Отсутствует в правительстве вообще какое-либо ответственное лицо, координирующее эту работу. А когда отвечают все, не отвечает никто. Нам нужно пересмотреть подходы к подготовке, к работе оргкомитета. Я внимательно ознакомился с перечнем объектов реконструкции к 1000-летию, он вызвал у меня противоречивые чувства. Такое ощущение, что в список попали все проблемные объекты города Курска, – высказался глава региона. Александр Хинштейн сказал, что к нему поступает много жалоб на состояние объектов культурного наследия и вместе с областным министерством имущества он планирует подготовить реестр объектов культурного наследия. – Отдельно, коллеги, будем обсуждать развитие детинца. Какие объекты там являются ОКН, как реализуются зоны охраны, у меня это вызывает большие вопросы. Отдельная тема – реконструкция здания мужской гимназии, где должен быть размещён краеведческий музей. В 2025 году не заложено средств на работы. Власти обещали сдать объект до конца 2024 года. На информационном щите 2024 год стыдливо закрасили. Но люди всё знают. В открытом доступе есть масса бравурных обещаний. 24-й год прошёл, денег нет. У меня вызывает большие вопросы сумма, которая там заложена. Какая сумма ушла на выкуп этого здания из частных рук, Ирина Александровна Мусьял? – спрашивает глава региона. Такие министры – у нас и в Пензе – Александр Евсеевич, я думаю, что это вопрос к министерству имущества скорее, – делегировала вопрос врио министра по госохране ОКН Курской области Ирина Мусьял. – Наверное, вопрос к Министерству имущества, но, знаете, специально запросил в Минкультуры РФ их департамент охраны объектов культурного наследия и спросил, в каких регионах страны, кроме Курской области, есть ещё министерство по охране ОКН. По предварительной информации, всего два таких региона – Пензенская область и мы. При этом то, что я увидел с точки зрения сохранности ОКН, кроме возмущения, у меня ничего не вызывает. У нас так много зданий, которые за счёт федерального бюджета реставрируются? Их много? – уточняет Александр Хинштейн. – Нет. Не много, – отвечает ему со вздохом Ирина Мусьял. – То есть у вас самый знаковый объект, по которому вы не владеете цифрами. Так быть не должно, – высказал мнение глава региона. – В своей части я владею цифрами, – попыталась оправдаться министр. – Ирина Александровна, я просил бы вас и коллег не вступать со мной в дискуссии. Не надо заниматься перекладыванием ответственности. Понятно, что сделку по выкупу проводили не вы. Но это ОКН. Это самый масштабный проект, который должен быть реализован на территории региона с использованием федеральных средств. И вы должны владеть этими цифрами так, чтобы от зубов отскакивало, – закончил диалог врио губернатора. Справка Ирина Мусьял окончила в 1999 году Курский государственный технический университета (сейчас – ЮЗГУ) по специальности «Юриспруденция». В 2018 году в стенах того же вуза она защитила диссертацию на соискание учёной степени кандидата юридических наук по теме «Дифференцированные виды мошенничества: теоретические и практические проблемы». 20 мая 2019 года Ирина Мусьял была назначена на должность председателя комитета по охране объектов культурного наследия Курской области. До этого она работала в региональном управлении Росреестра. В журнале VIP её называли специалистом по земельному праву. В январе 2024 года в правительстве Курской области образовалась новая структура – Министерство по охране объектов культурного наследия. Тогда Ирина Мусьял заняла должность министра. (Фото: с личной страницы И.Мусьял в «ВКонтакте») Ответить на вопрос о сумме выкупа здания попытался врио министра имущества Курской области Дмитрий Савин. – Боюсь ошибиться, около 300 млн. рублей, – назвал он цифру. – 152 миллиона, – поправила его врио заместителя председателя правительства Курской области Оксана Крутько. – Там же два здания было, гимназия и рядом, – стал вспоминать Савин. – Выкупили только первую часть, пока 152 миллиона, – сказала Крутько. – Коллеги, все не готовы. Понимаю, если бы здесь, как в Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре шла реставрация десятков ОКН, тогда можно сослаться, что всё не упомнишь. Но у нас это крупнейший объект. И Курская область, повторяю, одна из двух в стране, где действует целое министерство по охране ОКН, охрана которых должным образом не реализуется. Те цифры, которые изложены в докладной записке врио министра культуры: общая стоимость без учёта выкупа на реконструкцию здания, на реализацию концепции музейной экспозиции – более 2 млрд. 300 млн. рублей. У меня большие сомнения, что это исчерпывающие средства. По опыту знаю, что всегда при реставрации ОКН вскрываются дополнительные затраты, – заявил врио губернатора. Александр Хинштейн напомнил, что власть обещала сделать этот объект, но не сделала. Усомнился он, что и в 2025 году что-то закончат. 300 или 152 миллиона? «Курские известия» попытались вспомнить историю с выкупом. В 2012 году Курский электроаппаратный завод (КЭАЗ) решил перенести производственные площади с ул. Луначарского на территорию бывшего завода «Счётмаш». Завершить переезд планировали в 2020 году. Параллельно с этим в арбитражном суде рассматривался иск предпринимателя (ранее – учредителя КЭАЗ) Лидии Канунниковой к ЗАО «Курский электроаппаратный завод». Она требовала признать за ней право собственности на земельный участок по ул. Луначарского, д. 8 и здание Братского корпуса Знаменского монастыря. Этот объект культурного наследия в 2007 году принадлежал предпринимателю Любови Ходиной, а в марте 2010 года она продала его Лидии Канунниковой. Дело затянулось и продолжалось в вышестоящих инстанциях. Летом 2018 года КЭАЗ выставил на продажу имущественный комплекс в центре Курска площадью 3,5 га. Семь земельных участков и шесть зданий, три из которых (бывшее здание Окружного суда, Братский корпус Знаменского монастыря и здание мужской классической гимназии) – объекты культурного наследия. Цена за всё – 900 млн. рублей. Покупателей искали больше года, но так и не нашли. В декабре 2018 года администрация области объявила о проведении архитектурного конкурса «Курск 2032» на лучший проект застройки исторического центра. Победила разработка Михаила Заутренникова и Кирилла Будыкина: «В корпусе бывшей мужской гимназии мы предлагаем разместить центральное отделение ЗАГСа и креативный кластер – образовательные пространства, общественные организации, офисы, коворкинг. Кабинетная планировочная система отлично адаптируется под административные функции, а в угловой башне разместятся просторные церемониальные залы и банкетный зал на верхнем этаже. Главные входы, дополнительные лестницы и лифты, рекреация разместятся в атриуме – просторном общем холле высотой 12 метров, объединяющем три здания в единый комплекс. В корпусе №5 размещена галерея им. Дейнеки, а в корпусе №6 (бывшее здание Окружного суда) – музей современного искусства им. Малевича. Также здесь можно разместить ресторан с летней площадкой во дворе. Особенно ценна угловая башня здания – единственная сохранившаяся часть ограды монастыря конца XVIII века, где мы предлагаем создать музей истории Курского детинца», – так авторы описывали свой проект. Как мы видим, на тот момент делать краеведческий музей в здании не планировали. В ноябре 2019 года здание бывшей мужской классической гимназии завод безвозмездно передал в пользование Курскому областному краеведческому музею. Правда, такой подарок достался учреждению не навсегда. – Договор заключён на один год, чтобы как можно быстрее начать в этом здании проектирование нового краеведческого музея и диорамы «Курская битва», – сообщал замгубернатора Курской области Алексей Смирнов. (Фото: пресс-служба правительства КО) Управление капитального строительства Курской области действительно уложилось в сроки и в марте 2020 года заключило контракт на разработку проектно-сметной документации «Экспозиционного корпуса Курского областного краеведческого музея» в здании мужской классической гимназии. За создание проекта взялось ООО «ВЕК» из Симферополя. За свою работу фирма получила 98 млн. рублей. Гарантийный срок на эту работу составляет 60 месяцев и пока ещё продолжает действовать. В августе 2020 года КЭАЗ передал здание бывшего Братского корпуса Знаменского собора Курской епархии. До этого прокуратура Курской области через суд пыталась истребовать это сооружение в федеральную собственность и добилась запрета на сделки с ним. После передачи объекта РПЦ в судах заключили мировые соглашения. А в сентябре 2021 года Роман Старовойт подписал документ о выделении субсидии на выкуп земли и здания КЭАЗ. Планировалось, что в течение двух лет на эти цели из областного бюджета выделят 296 млн. 700 тыс. рублей. В 2021 году выделят 116 млн., в 2022 году –180 млн.700 тыс. рублей, но сколько из них реально заплатили, власти не сообщали. Музей, диорама и галерея В марте 2022 года Управление капитального строительства Курской области заключило госконтракт с московской фирмой «Межобластное научно-реставрационное художественное управление» (МНРХУ). За 1,39 млрд. рублей компания взялась «приспособить к современному использованию экспозиционный корпус Курского областного краеведческого музея». Через два месяца после заключения контракта Роман Старовойт сообщил курянам, что к ремонту здания бывшей мужской гимназии уже приступили. В июле 2022 года он проверил, как идут работы. – Окончание реставрации намечено на осень 2024 года. В федеральном и областном бюджете предусмотрено более 1,5 млрд. рублей, – писал он в своём Телеграм-канале. (Фото: тг-канал Оперштаб Курской области) Роман Старовойт также добавил, что в соседних с гимназией зданиях власти намерены разместить хранилище краеведческого музея и диораму Курской битвы, а чуть позже рядом появится выставочный зал картинной галереи им. А.А. Дейнеки. Но уже в ноябре 2022 года контракт со строительной фирмой расторгли. По данным сайта госзакупок, компания получила аванс 139 млн. рублей, а работы выполнила лишь на 15 млн. Об этом Роман Старовойт не стал писать в своём ТГ-канале. О смене подрядчика он сообщил только через 4 месяца, добавив, что краеведческий музей переедет туда в 2025 году. Контракт на достройку заключили без проведения торгов с единственным подрядчиком – ООО СЗ СМУ «Строй Инвест», генеральным директором которой является депутат горсобрания Константин Серебренников. Объект обещали сдать до 31 декабря 2024 года. Финансирование проекта предусматривалось за счёт федеральной и областной казны. Планировалось, что работу оплатят частями: в 2022 году фирме перечислят 549 млн. рублей, в 2023 году – 782 млн. В 2022 году 549 млн. рублей действительно выплатили, а в 2023 году и 2024 году отдали лишь 239,5 млн. рублей. Позиция подрядчика Автор сообщества «Курский край» Роман Кириллов связался с Константином Серебренниковым и попросил прокомментировать срыв сроков. По словам подрядчика, ему достался сырой и некорректный проект. Много несоответствий с проектом выявили при демонтаже. Например, по проекту хотели демонтировать исторические арки и не учли шахту лифта, который по проекту уходил на минус 1-й этаж. Поэтому в 2023 году подрядчик решил сделать новый проект. Пытались ли чиновники вернуть деньги за некачественной старый проект, требовали ли его переделать, Серебренников не рассказал. Деньги на новый проект, по его словам, выделила его компания. В бюджете на это средств не было. Новый проект сделали только в ноябре 2024 года и направили на госэкспертизу. Константин Серебренников надеется, что в начале 2025 года проект согласуют и работы возобновятся. По его словам, контракт уже продлён до 2027 года. По непонятным причинам о некачественном проекте и переносе сроков сдачи объекта чиновники на совещании не рассказали Хинштейну. Не больница, так гостиница На том же совещании в правительством 3 января Александр Хинштейн заговорил и о долгострое на пересечении улиц Сонина и Стрелецкой. – Выйдя на смотровую площадку, на которой опасно стоять, увидел на Стрелецкой набережной недостроенный объект, как мне говорят, гостиница, по которой есть судебное решение, судебный спор. Совершенно очевидно, что нахождение таких недостроев в историческом центре города недопустимо. Мы не вправе вмешиваться в судебную деятельность, но понимать весь процесс нам надо, – отметил врио губернатора. Ситуацию попытался объяснить врио министра имущества Курской области Дмитрий Савин. – Да, действительно, на объекте давно не проводятся строительные работы. Но там действующий договор аренды. Он действует до сентября 2025 года. Разрешение на строительство действует также до сентября 2025 года. Почему договор был продлён последний раз в 2022 году на три года? Федеральный закон о мерах поддержки в условиях санкционного давления дал право всем арендаторам продлить договор на три года. По окончанию срока договоров в сентябре мы вправе будем данный объект изъять и выставить на торги. В августе этого года там сменился собственник объекта, что дало нам надежду, что работы там всё-таки начнутся. Но пока видим, что продвижений в этом плане нет, – пояснил Савин. Александр Хинштейн остался недоволен этим ответом. – Я вам напомню иную норму закона, которая в случае неисполнения арендатором своих обязанностей, в том числе по уплате аренды, даёт собственнику участка право досрочного расторжения. Но задача не стоит кошмарить бизнес. Задача – приведение исторического центра в порядок так, чтобы за него не было стыдно. Встречайтесь с новым собственником, я готов к этому разговору подключиться. Планы, подходы, насколько их проект соответствует законодательству в сфере охраны ОКН. Там действует зона охраны и по плотности, и по высотности. Как внешний облик этого объекта вписывается в общую архитектурную среду. Это всё для нас имеет значение. Напомним, что строить здание в этом месте компания «Электростроймонтаж» начала в 2014 году. В мае 2020 года объект должны были сдать, но в 2021 году мэрия уже знала, что стройку заморозили. – Письмом от 21.09.2020 г. застройщик уведомил комитет архитектуры и градостроительства города Курска о выполнении мероприятий по консервации указанного объекта. Информации о возобновлении строительства в адрес комитета не поступало, – сообщала администрация города. Кстати, в марте 2023 года компания пыталась продать сразу два здания, расположенных в этом месте. Одно является объектом культурного наследия регионального значения «Здание архива Духовной консистории, 1836 год» площадью 303,9 кв. м, второе – 4-этажный недострой площадью 1272,6 кв. м, где ранее планировали разместить инфекционную больницу, но потом решили сделать гостиницу. Продажа велась по решению Министерства имущества Курской области. Изначальная цена контракта – более 27,3 млн. рублей. Власти заверили, что единственным участником и победителем стала индивидуальный предприниматель, владелица нескольких кафе в Курске. Покупка ей обошлась в 40 млн. 100 тыс. рублей. Однако в 2024 году уже на сайте бесплатных объявлений этот объект 70-процентной готовности вновь пытались продать за 40 млн. рублей и продавцом снова значился «Электростроймонтаж». Та же фирма указана в паспорте объекта на данный момент.
