В Калининграде градостроительный совет одобрил архитектурные решения для нескольких новых объектов в городах побережья. Что планируют построить в Пионерском, Светлогорске и Зеленоградске, читайте в обзоре «Клопс».
Мыс Пионерский с лифтом на пляж
В западной части Пионерского, между Рабочей и портом, планируют грандиозную застройку на 10 гектарах. Пока подготовлен проект первой очереди из четырёх. Концепцию под названием «Мыс Пионерский» разрабатывала компания «Архпроект Групп» Александра Башина.
На месте нынешнего пустыря хотят построить несколько гостиниц (3-5 звёзд), административные здания, коммерческие помещения. Микрорайон будет пешеходным, транспорт пропустят под стилобатом. Для пешеходов задумано обустроить променад, а для спуска на пляж сделают лифт.
Доминантой застройки станет свечка на 18-20 этажей. Там разместится гостиница, а также кафе, рестораны и видовая площадка. В отеле будет 707 номеров, а на общей территории выделят 330 машиномест. Разработчики концепции надеются, что высотка станет центром композиции не только мыса, но и всей западной части Пионерского.
«Проект новый, без исторической направленности. Цвет материала — региональный: белая и светлая керамика, панели под дерево», — прокомментировал архитектор.
По его словам, реализация объекта позволит создать новый общественный центр Пионерского. В администрации города проект поддерживают.
«Это формирует серьёзную точку постоянного дохода для муниципалитета на долгосрочный период», — считает мэр Леонид Шибаев.
В процессе обсуждения на градсовете выяснилось, что для обслуживания такого комплекса нужно больше парковок, причём места для авто должны быть и бесплатными в том числе. Главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин порекомендовал увеличить пространство для машин в муниципалитете примерно на 500 единиц транспорта. В итоге члены градсовета концепцию утвердили.
Рядом с «Самбией» построят ещё один пятиэтажный отель
В Зеленоградске на побережье рядом с гостиницей «Самбия» построят ещё один отель с активными первыми этажами: ресторан, кафе, магазин. По словам разработчика проекта Владимира Панифёдова, это будет трёхзвёдочная гостиница на 30 номеров с подземной парковкой. Здание построят рядом с променадом, въезд на территорию — с ул. Володарского.
Основным архитектурным стилем был выбран так называемый северный модерн. В качестве примера взяли утраченный ныне объект — особняк, который располагался в 100 метрах от «Самбии», но в 2012 году был снесён из-за аварийного состояния.
В итоге специалисты градсовета строительство одобрили. Главный архитектор региона Евгений Костромин порекомендовал привести в соответствие архитектурному облику города и действующую гостиницу «Самбия».
Вместо котельной — жилой дом
В восточной части Зеленоградска, на Лермонтова, которая соединяет Окружную и Московскую, планируют построить пятиэтажку на месте заброшенной котельной. Старое здание пока не снесено. Демонтаж начнётся одновременно со строительными работами.
В доме будет 34 квартиры, во дворе — 17 парковочных мест. Во время обсуждения встал вопрос, как быть с кондиционерами, которые люди ставят после покупки жилья. Это портит фасад новостройки. Евгений Костромин порекомендовал размещать централизованную систему кондиционирования в цоколе зданий.
Интересный проект в Отрадном
В посёлке Отрадное в Светлогорске планируют строительство гостиницы на 125 номеров. Речь про спуск вдоль ручья на улице Токарева.
Эксперты градсовета назвали эту застройку «ещё одним интересным объектом на побережье Балтийского моря». Отрадное исторически было климатическим и бальнеогрязевым курортом, и будущая гостиница со СПА зоной хорошо вписывается в этот ряд.
Отель построят в живописном лесном массиве посёлка. Два цокольных этажа займут СПА и бассейн. На первом обустроят ресторан и конференц-зал, выше — номерной фонд.
По замыслу проектировщиков, архитектурные решения впишутся в окружающую природу.
«Мы используем четыре материала — все они природные: традиционная оранжевая черепица, выбеленное дерево под берёзу, кортен (сталь со специальным покрытием «под ржавчину» — ред.), и добавляем традиционный местный камень на цокольную часть. Максимум стекла, чтобы отдыхающие были более интегрированы в обстановку зелени, отдыха и так далее», — сказал архитектор проекта Александр Башин.
Пансионат под Светлогорском
По соседству, в посёлке Лесном, планируется концепт комплекса апартаментов «Балтийский бриз». На участке предусмотрено размещение 12 зданий: два пансионата, гостиница и девять комплексов апартаментов по 4-5 этажей.
Заезд на участок предусмотрен с Калининградского шоссе. В центре застройки хотят сделать фонтан.
Комплекс апартаментов, расположенный вблизи от моря, спроектирован так, чтоб обеспечить людям максимальный обзор из номеров на верхних этажах.
