Жилой комплекс на Панчука продолжает преподносить сюрпризы.
На заседании профильного комитета горсовета 21 ноября рассмотрели проблему транспортной инфраструктуры в районе ЖК «Нова Парк». Проверены фактические границы участков и их соответствие с юридическими. Начальник управления градостроительства Мария Родштейн сообщила, что автодорога оказалась практически поделена по оси. Половина находится на участке уже построенного многоквартирного дома и еще будущих трех позиций, а половина — на муниципальной земле.
Разделить участок МКД и сократить его невозможно. Отчуждение общего имущества многоквартирного дома, согласно статье №36 Жилищного кодекса, не допускается. Есть вариант побудить застройщика построить дорогу правее, ближе к частным жилым домам. Однако перепад рельефа таков, что частный сектор окажется у подпорной стены и автомобили будут ехать у жителей над головой. Один из вариантов решения проблемы — публичный сервитут, для чего необходимо разработать документацию по планировке территории и обозначить земли общего пользования. Также каждый может поставить на своей части забор, но тогда жители города просто лишатся дороги.
Предъявлять претензии новому юридическому лицу, которое просто с торгов получило эту землю и, по сути, реализует чужой проект, некорректно. Для них это тоже стало сюрпризом, пояснила Мария Родштейн. Ответ от застройщика ожидают в середине декабря.
Напомним, застройщик из Воронежа выкупил участок с торгов в 2023 году. Ранее развивать территорию планировало АИЖК Орловской области. Более десяти лет назад проходили публичные слушания, изымалась земля у МУПа. Однако АИЖК не справилось с задачей и ушло в банкротство.
Сообщение Дорога в Орле оказалась поделена пополам между собственниками появились сначала на РИА 57.
