Участок площадью 0,5 га, на котором запланировали стройку, входил в территорию санатория имени В.П.Чкалова. Он находится на 9-й просеке в границах 4-й и 5-й линий.
Согласно данным Росреестра, в августе 2024 г. площадку купило ООО "Проперти бюро". Компания заказала историко-культурную экспертизу территории, что является одним из этапов подготовки к застройке.
Специалисты проверили сам участок и необходимую документацию, после чего пришли к выводу, что ни археологических памятников, ни объектов культурного наследия там нет. Как указано в акте, опубликованном на сайте УГООКН, они дали положительное заключение на застройку площадки.
Судя по описанию экспертов, сейчас участок не используется. На нем расположены несколько кирпичных гаражей, заброшенное административное здание, навал строительного мусора и бетонная опора ЛЭП. Когда начнется строительство ресторанов, пока неизвестно.
В прошлом году "Проперти бюро" оказалось в эпицентре скандала из-за покупки еще одного участка и здания, принадлежавших санаторию. Прокуратура пыталась оспорить сделку, так как выяснилось, что в доме проживают 17 человек. Но в результате представители "Проперти бюро" и жильцы договорились о выплате компенсаций.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «Проперти бюро» управляет ООО "Капитал Групп" Андрея Командровского. Как пишут СМИ, его отец Александр Командровский практически всю свою жизнь проработал на самарском предприятии "Мостотряд №21" Треста "Мостострой №3" (г. Саратов), пройдя путь от мастера до начальника. В 2000-х предприятие находилось под контролем ГК "СОК". У Андрея Командровского есть еще несколько строительных фирм — ООО "СЗ "Победа" и ООО "СЗ "25-Й Квартал". Последнее недавно пыталось добиться от мэрии согласования на застройку хлебозавода №4 в Красноглинском районе Самары.
