Градостроительную концепцию территории, подлежащей комплексному развитию, рассмотрела и утвердила комиссия Администрации города Вологды.
Территория, подлежащая комплексному развитию, располагается на правом берегу реки Вологды, близко к центральной части города Вологды. Границы КРТ жилой застройки проходят через улицы Гагарина, Республиканская, Панкратова, Петина, Преображенского и Западная. Также в программу КРТ попадают несколько домов на улицах Гончарной, Средней, Детской, Череповецкой, Народной и в Узком переулке. Площадь территории составляет более 190 тысяч кв. м, из них 18 тысяч — площадь, подлежащая расселению.
На территории располагаются многоквартирные малоэтажные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирные дома, построенные до 1970 года, индивидуальные жилые дома, в которых отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, хозяйственные постройки, нежилые объекты, зеленые насаждения.
«В границах КРТ расположено 28 аварийных домов на площади 4,5 тысячи кв. м, а также 37 ветхих домов. Площадь ветхого жилого фонда составляет 12 тысяч кв. м. Также имеются девять индивидуальных жилых домов и 11 нежилых объектов. В территорию также попали детский сад № 110 и ветхое старое здание регионального Центра народной культуры. Все ветхие и аварийные дома, кроме детского сада, подлежат сносу под новую застройку. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными, также проголосовали за расселение», — сказал Мэр города Андрей Накрошаев.
В рамках КРТ был предложен вариант функционального зонирования территории предусматривающий строительство школы на 1 200 мест, детского сада на 350 мест и зоны многоквартирных жилых застроек с объектами дополнительного образования. Основные общественно-деловые и культурные точки притяжения сконцентрированы в центральной части города, а также на ул. Ленинградской, которая связывает район с центром.
«В рамках социально ориентированной концепции КРТ планируется многоэтажная застройка от 9 до 16 этажей. Ориентировочно будет построено 170 тысяч кв. м жилья. Вдоль улиц в жилых домах будут размещены нежилые коммерческие площади ежедневного пользования. Нежилых помещений — 5 %. В дополнение к школе № 24 на территории появится новая школа, а также детский сад. Одним из основных социальных учреждений станет Центр искусств. В новом здании будут объединены два объекта — региональный Центр народной культуры и муниципальная детская школа искусств», – рассказала заместитель начальника Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Вологды по развитию территорий и обеспечению градостроительной деятельности Юлия Зайцева.
Программу КРТ планируют реализовать поэтапно в течение 15 лет. Этапы выделены под синхронизацию жилой и социальной застройки. Также для реализации проекта понадобится модернизация инженерных систем.
Процедура комплексного развития территории началась в 2023 году на территории Вологды. Приоритет КРТ был отдан жилой застройке, поскольку направлен на ликвидацию ветхого и аварийного жилого фонда. Первое решение о комплексном развитии территории на площади размером девять гектаров было принято 29 декабря 2023 года. В этом году совместно с Правительством области было принято решение об увеличении территории до 19 га для реализации социально ориентированного подхода.
